本記事では、掛川市で注文住宅を建てる際に知っておきたい情報を詳しく解説します。おもな内容は次の3つです。掛川市の特徴注文住宅の相場掛川市にある土地の相場掛川市での家づくりに役立つ情報が満載です。また、掛川市エリアでの注文住宅に関するおすすめの住宅メーカーも紹介しています。目次掛川市で注文住宅の相場を知る前に掛川市の特徴を知ろう引用元：Unsplash掛川市の注文住宅の相場を知る前に、まずは、掛川市の特徴を知っておきましょう。掛川市の特徴を知ることで、掛川市に注文住宅を建てるメリットなどが見えてくるかもしれません。静岡県西部に位置する、中東遠地域の中核的な地域静岡県掛川市は静岡県の西部に位置する地域で静岡市と浜松市の間にあります。程よく自然があり、程よく都会的といった静岡県の中東遠地域の中核的な地域といえます。交通の便が非常によく、新幹線の止まる駅があり、高速道路も掛川インターチェンジがある等、移動が非常に便利です。新幹線を利用すれば東京までは1時間35分、名古屋へは1時間程度で行けるので、に拠点生活を検討する方から注目されるエリアになっています。また、空港へも電車で35分ほど。旅行や出張にも行きやすいです。自然豊かで栗、ブドウ、キウイなど名産品も豊富自然が非常に豊かな掛川市。日照時間が長めなのが特徴であり、1年を通してみても比較的温暖な気候となるので、有名な農作物も多いです。また、山や川もあるため、アウトドアを楽しみたいという方からも人気があります。注文住宅を立てる前に掛川市の土地相場の推移も知っておこう引用元：PAKUTASO掛川市がどういった地域なのかを知って頂いたところで、ここからは、掛川市の土地相場の推移を知っておきましょう。土地相場を知ることで、この土地に注文住宅を建てることが自分にとって将来的にも良い選択だったかどうかが分かるかもしれません。静岡県と掛川市の土地相場比較掛川市の標準的な土地の価格は直近の3年間で1.52%程度上昇しています。これだけ見ると、土地の上昇幅としてどうなのかが分かりづらいかもしれませんので、静岡県の変動と比較してみましょう。静岡県の変動の2.43%なので、県全体の変動と照らし合わせてみると、変動率は低いという印象です。資産価値はこれから高まるかも県全体と比較したときに変動率が低いので、少々悩ましい結果となっているかもしれません。ただし、掛川市の直近3年のデータを見ると、資産価値が今後高まってくる可能性があることが分かります。直近3年の掛川市の土地相場を見ると初年度-1.01%、2年目0.99%、3年目1.54%で上昇していて、毎年0.50％以上の上昇が見られています。さらに、近年掛川市では移住者の促進を積極的に行っており、移住者に対してさまざまな手当を支給しています。そのため、掛川市への移住検討者は増加傾向にあるので、今後土地に対する資産価値は高まってくるかもしれません。掛川市での注文住宅の相場はどのくらい？引用元：Unsplash一戸建て、二世帯など住宅の種類や、土地を持っているかどうかなども含めて算出した相場によると、掛川市の坪単価は1坪平均16万程度となります。土地40坪×静岡県地域別の平均坪単価＋建物代2,310万円（建坪30坪の全国平均）＝相場価格で算出すると、総額価格相場は2,949万円程度です。この価格相場が一体どうなのかという点を静岡県と比較してみていきましょう。静岡県の相場と比較静岡県全体の土地坪単価は先ほどと同様の計算式で計算した結果、1坪当たり27.5万円となりました。静岡県の中の市だけで見ると、掛川市の土地相場はかなり安い傾向にあります。今後、土地に対する資産価値が高まる可能性を加味すると、安く買えて高く売れるということも考えられるのです。子育て中のみ住みたいなど、中期的な目的で注文住宅を建てたとしても、最終的には十分な価値を得られるかもしれません。注文住宅の費用内訳静岡県掛川市における注文住宅の費用内訳は以下の通りです。費用項目詳細内容土地購入費- 土地代- 不動産会社への仲介手数料- 印紙代- 登録免許税- 司法書士への報酬- 不動産取得税- 固定資産税・都市計画税- ローン手数料・利息- 消費税本体建築工事費- 仮設工事費用- 基礎工事費用- 木工事費用- 内外装工事費用- 設備設置費用- 設計料付帯工事費- 駐車場、庭、門、塀などの外構工事- 水道管やガス管の引き込み工事- 照明、エアコン、カーテンなどの購入・取り付け費用- 古い家があった場合の解体費用- 地盤調査や地盤改良工事諸費用- 工事請負契約書の印紙代- 所有権保存登記費用- 火災・地震保険料- 地鎮祭や上棟式にかかる費用- 引っ越し代など宅の費用は、土地購入費、本体建築工事費、付帯工事費、諸費用の各項目から構成され、全体の予算を考える際にはこれらを総合的に考慮する必要があります。掛川市で注文住宅を依頼するならどこがおすすめ？引用元：PAKUTASO静岡県掛川市で注文住宅を建てたいと考えた時に、住宅メーカーへの依頼を検討する方がほとんどではないでしょうか。掛川市で注文住宅を依頼するならば次の3つを検討要素として認識しておきましょう。ローコスト住宅メーカーは要注意低予算で住宅が建てられるのがローコスト住宅メーカーの強みともいえます。ローコストで住宅を建てられているので、今回表記した物よりも坪単価を下げることがじゅうぶんに可能といえます。しかし、ローコスト住宅メーカーの落とし穴として基本料金で満足いく住宅を建てられる可能性は低く、オプションをつけざるを得ないという場合が多いです。オプションを諸々つけてしまうと結果的に一般のハウスメーカー同等あるいは上回ることがあります。目先の安さだけでなく、最終価格や家を建てる時のこだわりなどにもフォーカスしながら検討していくとよいでしょう。アフターサービスなど、建てた後のサポート体制も要チェック住宅メーカーでは建てたらそこで契約終了というところもあれば、建てた後もメンテナンスなど継続したサポートをしてくれるところもあります。特に、いざ住宅が建って生活をしていくと、こまごまとした違和感に気づき、直してほしいとなることもあるかもしれません。アフターサービスなど、建てた後に住宅をサポートしてくれるのか、メンテナンスをしてくれるのかという点もチェックしておきたいものです。住宅展示場だけでの判断は厳禁国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけているとしています。しかし、モデルハウスは一般的な住まいの坪相場よりも大きめに建てられているので実際に住む「リアルサイズ」の住宅は別物といえます。実際にモデルハウスを見て、同じように住宅を建てた結果、モデルハウスと違う、こんなはずじゃなかったという事例も多々あります。そのため、住宅展示場用に建てられた家だけで判断するのではなく、掛川市で実際に家を建てた人の家へお邪魔し、実際の家を見せてもらった方がハウスメーカの力量を判断しやすいといえるでしょう。掛川市で注目しておきたい注文住宅メーカー3社引用元：株式会社エフエフ住宅公式HP静岡県掛川市で注文住宅づくりをするときに注目しておきたい信頼のおける住宅メーカーをセレクトしてみました。を建てるならぜひ、どの会社も地域密着で安心して家づくりをおまかせできるプロフェッショナルばかり。ぜひチェックしておいてください。株式会社エフエフ住宅引用元：株式会社エフエフ住宅公式HP会社名株式会社エフエフ住宅本社所在地〒436-0048静岡県掛川市細田293番地電話番号0537-23-2265設立1972年7月対応可能エリア静岡県西部・中部（浜松～静岡）公式サイトURLhttps://ffjyuutaku.com/株式会社エフエフ住宅は、二世帯住宅や子育て世帯、夫婦二人世帯など、さまざまな住まい方に対応する注文住宅を提供しています。例えば、2階にピアノを置きたい、天井を高くしたい、世帯の変化に応じた柔軟な設計など、個々のニーズに応じた理想的な住まいを実現。静岡県掛川市に本社を置くため、地域の土地勘や情報に詳しく、実際に建てた家を見学できる機会も提供しています。これにより、注文住宅のイメージを具体的に描きやすく、安心して依頼することができるでしょう。アフターフォローも充実しており、エフエフ友の会に入会することで、住宅に関する相談や情報提供が受けられ、各種イベントも開催されています。エフエフ住宅は、長期間にわたってサポートを提供し、安心して長い付き合いができる環境を整えています。次の記事もよく読まれています！静岡の工務店・エフエフ住宅【平屋】の施工事例エフエフ住宅が手がけた住まいの施工事例引用元：株式会社エフエフ住宅公式HP趣味を楽しむためにデザインにこだわったラグジュアリーな家は、快適さと美しさを兼ね備えた住まいを提供。リビングはひのき材のフローリングで機能性に優れたオープンキッチン。動線も考えられており利便性も抜群です。このほかにも特別な空間が満載。趣味を存分に楽しむための工夫がいくつも施されています。エフエフ住宅は、理想の住まいを実現するための信頼できるパートナーです。地域密着型のサービスと高い品質で、多くの顧客から支持されています。高気密・高断熱の家づくりで快適な住環境を提供顧客のライフスタイルに合わせた柔軟なプランニング豊富な施工実績に基づく信頼性丁寧なアフターサービスで安心のサポート地域特性を考慮した土地探しと資金計画エフエフ住宅で、あなたの夢の家を手に入れませんか？詳しくはエフエフ住宅の公式サイトをご覧ください。株式会社ウィングホーム引用元：株式会社ウィングホーム公式HP会社名株式会社ウィングホーム本社所在地〒439-0018静岡県菊川市本所1193-2電話番号0537-36-3425設立1996年1月対応可能エリア静岡県掛川市、菊川市公式サイトURLhttps://winghome.jp/株式会社ウィングホームは、静岡県掛川市や菊川市で注文住宅を提供しており、顧客の要望に合わせた多様なデザイン住宅を提案。建築家と連携し、モダンから北欧風のスタイルまで、さまざまなデザインを実現しています。高性能な断熱材を使用し、呼吸するW外断熱工法を採用することで、夏の暑さを和らげる快適な住環境を提供。さらに、基礎パッキン工法により湿気を防ぎ、シロアリや腐朽菌から住まいを守ります。施工後のメンテナンスや10年間のシロアリ保証など、アフターサービスにも力を入れており、環境への配慮として樹脂窓を導入し、省エネルギーを実現しています。ウイングホームは、顧客のニーズに応じた安全で快適な住まいを提供しています。ウィングホームが手がけた住まいの施工事例引用元：株式会社ウィングホーム公式HP30坪の敷地でも快適な家事動線を実現したこの家は、キッチンを中心に設計されています。買い物帰りでもキッチンまで3歩でアクセスでき、ストレスフリー。高窓とプチ吹き抜けにより、家の中心まで明るい光が入り、南向きでも快適です。和室には丸窓があり、畳スペースは子どもたちのお昼寝や遊び場、来客時の宿泊スペースとしても利用できます。こちらの記事も参考にしてください！無添加の家ならウィングホーム！口コミ・評判や施工の特徴を紹介第一伊藤建設株式会社引用元：第一伊藤建設株式会社公式HP会社名第一伊藤建設株式会社本社所在地〒430-0926静岡県浜松市中央区砂山町324−8電話番号053-457-1181設立1969年7月対応可能エリア静岡県浜松市、磐田市、袋井市、掛川市公式サイトURLhttps://www.daiichiito.co.jp/第一伊藤建設株式会社は、高性能な住宅の提供にこだわり、断熱性や気密性、換気システムの最適な組み合わせを追求しています。これにより、居住者に快適な住環境を実現。静岡県浜松市を拠点に、地域のニーズに応じた施工を行い、地元の業者や職人と連携しながら地域の雇用創出にも貢献しています。「テクノストラクチャー」工法を採用し、木と鉄を組み合わせた複合梁で耐震性を強化。地震や台風への備えを万全にしています。高性能な住宅を手頃な価格で提供し、性能とコストのバランスを重視しているため、より多くの人々が快適な住まいを手に入れることができます。第一伊藤建設は、顧客の理想の暮らしを実現するためのサポートをしています。第一伊藤建設が手がけた住まいの施工事例引用元：第一伊藤建設株式会社公式HP洗練されたモダンなデザインのこの30坪の家は、シンプルスタイルと定期借地にこだわり、暮らしやすさを追求しています。子育て世帯に最適なキューブ型のシンプルモダンなデザインが特徴で、軒のオーバーハングがシックな印象を与えます。忙しい子育て世帯に対応した家事動線と勾配天井が魅力の平屋で、リビングとお庭をつなぐ土間スペースも備えています。こちらの記事も参考にしてください！第一伊藤建設の口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介まとめ引用元：株式会社エフエフ住宅公式HP交通の利便性が整い、子育てへの環境も充実させていることから、二拠点生活をしたいという方からのニーズが高まりつつある掛川市。土地の相場も年々上昇しているので、いま土地を買って家を建てておけば、将来的にも資産として活用できるでしょう。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください。これを読めば家づくりの流れが分かる！モデルハウス見学などステップごとに解説