掛川市で注文住宅の資金計画を立てることで、家を建てるための総費用を正しく把握できます。本記事では、掛川市で注文住宅を建ててきたプロ目線で、資金計画の立て方や費用の内訳、注意点などを徹底解説します。おもなトピックスは次の3つです！資金計画の立て方費用の内訳資金計画で失敗しないためのポイントぜひ参考にしてみてください。また、掛川市エリアで注文住宅を建てる際の具体的な費用や、オススメの住宅メーカーも紹介しています。目次注文住宅の資産計画を立てるための3ステップ引用元：Unsplash注文住宅の資金計画には、大きく分けて3つのステップがあります。自己資金の検討住宅ローンで借りる金額の決定返済期間、金利を見て自分に合ったローンを選択初めて注文住宅を建てるときは、費用の総額をなかなかイメージしにくいため、順を追って資産計画に必要な3ステップを確認していきましょう。自己資金をどのくらい用意できるか検討する自己資金とは、注文住宅購入時に、頭金や諸費用、入居費用にあてられる現金のことです。ちなみに、自己資金の金額が大きいほど、住宅ローンの返済は楽になります。自己資金の中から、どのくらいの金額を注文住宅の頭金にあてるかは、子供の進学費や教育費、予期せぬトラブルの発生など、将来かかるであろうさまざまな予算まで考慮した上で算出しましょう。ちなみに、注文住宅を建てる際にかかる自己資金の平均は、頭金が住宅価格の約20%、諸費用が約10%です。生活費や貯蓄をしっかり残した上で、無理のない資金計画を立てていきましょう。住宅ローンで借りる金額を決める自己資金の金額を決めた後は、住宅ローンで借りる金額を決めましょう。住宅ローンの融資金額は、金融機関の審査によって決定されます。また、審査が完了して借りられる上限額が決定したときに注意したいのが、上限額と希望額の違いです。上限額いっぱいの金額を住宅ローンで借りるのではなく、安心して返済できる希望額を借りると良いでしょう。無理のない資金計画のためにも、返済年数と総返済額のシミュレーションを事前に行うのが大切です。返済期間や金利で自分にあった住宅ローンを選ぶ住宅ローンには、さまざまな種類があります。選ぶときは、将来的なライフプランのイメージが必要です。まず、住宅ローン選びで注目したいのが返済期間です。返済期間が短すぎると家計を圧迫しますが、長すぎると退職後も出費がかさみます。自分の年収、年齢、退職金などを考慮に入れた上で、住宅ローンを選ぶように心がけましょう。注文住宅の資金計画は内訳に注目引用元：PAKUTASO注文住宅の資金計画を立てる上で必要なのが、建築費用の内訳を把握しておくことです。どのようなタイミングで、どのくらいの費用がかかるのかを知っていれば、無理なく、無駄のない資金計画を立てられます。そこで、大きく3つに分けた費用の内訳をみていきましょう。1.建物に関する費用建物に関する費用は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用の3つに分けられます。その中でも70〜80%を占めるのが建物本体工事費用です。建物本体工事費用をさらに細かく分けると、仮設工事、基礎工事、内外装工事などに分けられます。その他に必要なのが、水道管などの屋外給排水工事費、建て替えなら解体費といった付帯工事費、火災保険料や登記関連費用などの諸費用です。注文住宅を建てるときは、建物本体工事費用以外にも、さまざまな費用がかかることを頭に入れておきましょう。2.土地購入に関する費用注文住宅を建てるため、新たな土地を購入したときには、土地購入費用がかかります。土地購入費用の細かい内訳は、不動産会社への仲介手数料、売買契約書の印刷代、土地の登記費用などです。その中でも大きな割合を占める仲介手数料は、「土地の代金×3%+6万円」が上限とされています。土地購入をするときは、仲介手数料の上限値をもとに、最高でどのくらいの支出があるのかを事前に計算しておくのが良いでしょう。3.その他の諸費用注文住宅を建てるときに忘れがちなのが、家を建てること以外にかかる諸費用です。例えば、新築の注文住宅への引越し費用や、家電やインテリアを新調する費用も諸費用に含まれます。将来まで見据えた資金計画を建てたい方は、屋根や外壁、水道管など、将来のメンテナンスコストまで諸費用の範囲に含めて計算しておくと良いでしょう。メンテナンスコストまで資産計画に含めることで、注文住宅の建築を依頼する会社選びの基準も変わってきます。注文住宅の資金計画で失敗しないためのポイント3選引用元：PAKUTASO注文住宅の資金計画を建てるときには、いくつかの注意点があります。はじめて注文住宅を建てるときに見落としがちなポイントや、知っていくと安心できるポイント３つをみていきましょう。見積書と資金計画書の違いを理解する注文住宅の資金計画を立てるとき、理解しておきたいのが見積書と資金計画の違いです。どちらも家づくりにかかる費用を記載した書類ですが、記載される内容の範囲が大きく異なります。まず、資金計画書には、建物本体工事費だけでなく、付帯工事費や諸費用、住宅ローンの費用まで、最終的に必要な費用総額が記載されます。一方で、見積書に記載されているのは、基本的に会社が請け負う工事費用のみです。見積書に書かれている金額と、実際に注文住宅を建てるとき必要な費用には大きな差があります。資金計画は、資金計画書に書かれた費用を元に立てるようにしましょう。支出があるタイミングを把握しておく注文住宅の資金計画を立てるときには、支出のタイミングを把握しておくことが大切です。工務店・ハウスメーカーへの支払いは、契約金、着工金、上棟金、竣工時と分けられているため、自分が依頼する企業の担当者に確認してみましょう。また、土地代金支払のタイミングは、契約時と引渡し時の2回です。契約時には手付金（売買代金の5〜10%）と仲介手数料の半額、引渡し時には残りの売買代金と諸費用を支払います。余裕を持った資金計画を立てる余裕のある資金計画を立てることで、不測の事態や、予想外の出費といったトラブルに対応できます。例えば、病気や転職によって収入が減少したとき、ギリギリの資金計画を立てていると、預貯金だけで対応できません。また、資金計画に余裕を持たせておけば、資金的に余裕があるタイミングで繰り上げ返済することも可能です。住宅ローンの返済や、定期的なメンテナンスがあるからこそ、資金計画を立てるときは、無理のないようにしましょう。お得な税制優遇制度に注目引用元：PAKUTASO注文住宅を建てるとき、多くの方が住宅ローンを活用します。長期にわたって返済する住宅ローンだからこそ、お得な税制優遇制度があるなら活用したいところです。そこで、お得な税制優遇制度についても詳しく解説します。住宅ローン控除住宅ローン控除は、正式名称「住宅借入金等特別控除」という、住宅ローンの残高によって所得税が控除される制度です。2022年の法改正により、控除率は控除率0.7％、最長13年間になりました。以前に比べて控除率は下げられていますが、より長期的に控除を受けられるのが現在の住宅ローン控除の魅力です。新築、中古物件、買取再販など、住宅の種類によって適用条件は異なるため、気になる方は注文住宅建築を依頼した工務店・ハウスメーカーの担当に訪ねてみましょう。不動産所得税注文住宅の建築には、複数の税制優遇制度が適用されます。なかでも不動産取得税の軽減は大きな節税効果があることで知られているので、活用しない手はありません。新築住宅の場合、固定資産税評価額から1,200万円が控除されます。2027年3月31日までに取得した場合、税率は3%に軽減。認定長期優良住宅ではさらに100万円の追加控除があります。固定資産税も軽減対象となり、新築住宅は3年間（認定長期優良住宅は5年間）、税額が1/2に減額されます。対象は120平方メートルまでの床面積です。登録免許税も2027年3月31日までは軽減され、所有権保存登記の税率が0.15%になります。認定長期優良住宅や低炭素住宅の場合は0.1%まで下がります。その他、子育てエコホーム支援事業や給湯省エネ2024事業など、補助金制度も存在します。これらの制度を活用することで、建築コストを抑えることができます。ただし、各制度には適用条件や期限があるため、最新情報の確認と適切な申請が重要です。また、地域独自の補助金制度もあるため、地元自治体の情報も確認することをお勧めします。固定資産税新築住宅には、一定の条件を満たすことで固定資産税を軽減する措置があります。特に長期優良住宅の場合、その優遇措置がより大きく、期間も延長されます。新築住宅の固定資産税は、新築一戸建てでは3年間、マンションでは5年間、税額が半分に軽減。この軽減措置は2026年3月31日まで適用されます。軽減措置を受けるための主な条件として、居住部分の床面積が50m²以上280m²以下であることが挙げられます。一戸建ての場合は居住部分が全体の半分以上、マンションの場合は専有部分の半分以上が居住用である必要があります。特に長期優良住宅の場合、一戸建てでは5年間、3階建て以上の耐火建築物では7年間の軽減が受けられます。これにより、通常の新築住宅よりも長い期間税負担を軽減可能です。これらの税制優遇制度を活用することで、新築住宅の税負担を大幅に抑えることができます。長期優良住宅を選ぶことで、さらに長期間の優遇を受けられるため、住宅選びの際に重要な検討材料となります。適切な条件や手続きを確認し、申請することを忘れずに。掛川市で注文住宅を建ててくれる住宅メーカー3選引用元：株式会社エフエフ住宅 公式HP掛川市で注文住宅を検討する際、おすすめの住宅メーカーを紹介します。信頼性と実績のある業者を選ぶことで、理想の住まいを実現しましょう。株式会社エフエフ住宅引用元：株式会社エフエフ住宅 公式HP会社名株式会社エフエフ住宅本社所在地〒436-0048静岡県掛川市細田293番地電話番号0537-23-2265設立1972年7月対応可能エリア静岡県掛川市、菊川市、袋井市、磐田市、森町公式サイトURLhttps://ffjyuutaku.com株式会社エフエフ住宅は、顧客のニーズに応える高品質な家づくりを提供しています。洗練された外観や開放的な吹き抜け、木の香り漂うサンルーム付きの明るい家、美しい間取りと充実の収納、塗り壁が特徴的な南欧風の家など、多様なデザインが特徴です。高気密・高断熱設計により、快適でエネルギー効率の高い住環境を実現しています。地域特性を活かした土地探しや資金計画のサポートも充実しており、長期的なアフターサービスも提供しています。こちらの記事もよく読まれています！静岡の工務店・エフエフ住宅【平屋】の施工事例エフエフ住宅が手がけた住まいの施工事例引用元：株式会社エフエフ住宅 公式HP広々としたリビングと高い天井が特徴。大きな窓から自然光がたっぷり入り、明るく開放的な空間を演出しています。薪ストーブが設置されており、寒い季節には暖かさと心地よさを提供。階段と吹き抜けのデザインがモダンな雰囲気を醸し出し、家全体のスタイルを引き立てています。シンプルながらも洗練されたインテリアが、快適な住み心地を実現しています。エフエフ住宅の手がけた住まいが評判の高い理由とは？エフエフ住宅の手がけた住まいは、品質と顧客満足度で高い評判を獲得しています。地域に根ざしたサービスと豊富な経験がその理由です。高品質な素材と確かな施工技術顧客のニーズに応じたカスタマイズ設計地域特性を活かした土地探しと資金計画エネルギー効率の高い省エネ住宅丁寧なアフターサービスエフエフ住宅で、理想の住まいを手に入れませんか？詳しくはエフエフ住宅の公式サイトをご覧ください。株式会社ウィングホーム引用元：株式会社ウィングホーム公式HP会社名株式会社ウィングホーム本社所在地〒439-0018静岡県菊川市本所1193-2電話番号0537-36-3425設立1996年1月対応可能エリア静岡県掛川市、菊川市公式サイトURLhttps://winghome.jp/株式会社ウィングホームは、静岡県掛川市を中心に活動する注文住宅の工務店です。付加外断熱塗壁工法と無添加の自然素材を使用し、健康的で高性能な住宅を提供しています。安全性にも優れており、全棟で耐震等級3、省令準耐火の基準を満たし、さまざまな安全性テストを実施しています。自由設計による木造住宅の提供や、リフォーム・リノベーションにも対応。30年の施工実績とメンテナンス経験を持ち、地域密着型のサービスを展開しています。掛川菊川地域での着工棟数No.1、紹介率70%以上の高い顧客満足度を誇ります。ウィングホームが手がけた住まいの施工事例引用元：株式会社ウィングホーム公式HP玄関からランドリーや浴室へ直接行ける動線、小上がりの和室、スリップ階段など、機能性と快適さを両立しています。2階ホールは布団干しにも便利で、トイレは広めに設計されています。また、パパの趣味室として小屋裏空間を活用するなど、家族全員のニーズに応える工夫が施されています。こちらの記事も参考にしてください！無添加の家ならウィングホーム！口コミ・評判や施工の特徴を紹介株式会社永太建工引用元：株式会社永太建工公式HP会社名株式会社永太建工本社所在地〒437-1612静岡県御前崎市池新田6090-4電話番号0537-85-3031設立1966年9月対応可能エリア静岡県掛川市、菊川市、磐田市、袋井市、森町、御前崎市、牧之原市、島田市、吉田町、藤枝市、焼津市（一部地域のみ）、浜松市（一部地域のみ）公式サイトURLhttps:// www.nagatakenko.com株式会社永太建工は、静岡県の掛川市や菊川市などで注文住宅を手がける工務店です。独自の家づくりで家族がワクワクする暮らしを提供しています。永太建工は「モノから始まるコトづくり」をコンセプトに、顧客の生活スタイルや趣味に合わせた個性的な住まいを提案する「N-STYLE」を展開。標準仕様で長期優良住宅認定を取得し、環境や人に優しい素材を使用しています。無料の「はじめての家づくり塾」を開催し、顧客に正しい知識を提供しています。設計契約前の相談や土地探しなど、初期段階のサポートを無料で行い、完成後のアフターメンテナンスや各種保証制度も充実しています。永太建工が手がけた住まいの施工事例引用元：株式会社永太建工公式HP現代的要素と伝統的和の要素を巧みに融合している住まい。。オープンな間取りやアイランドキッチン、畳の間、木製フローリングなど、さまざまな工夫が施されています。ステンドグラスの窓や大きな開口部からの自然光、白い壁が明るく開放的な空間を演出。家族の団らんと柔軟な空間利用を重視し、現代の日本の生活様式に適した快適な住環境を実現しています。こちらの記事も参考にしてください！永太建工の口コミ・評判は？坪単価や、家づくりのこだわりや施工の特徴まで紹介まとめ引用元：株式会社エフエフ住宅 公式HP注文住宅の資金計画の立て方や内訳、具体的な注意点などを解説しました。家を建てた後、資金的に余裕を持って暮らすためにも、無理のない資金計画を建てることが重要です。もし、掛川市で注文住宅建築を依頼する企業選びに迷っている方がいたら、「エフエフ住宅」のように、諸費用やランニングコスト、補助金に関するアドバイスしてくれる企業から選んでみるのも良いでしょう。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください！家づくりで重要な保証とは？保証やアフターサービスにこだわった家づくりが魅力の住宅会社を紹介！