「耐震等級って何？」「等級が高いとどんなメリットがあるの？」と疑問に感じる人も多いでしょう。地震大国・日本では、住宅の「耐震性能」が家づくりにおいて重要なポイントになります。その耐震性能を示す基準が「耐震等級」です。この記事では、耐震等級の基本的な知識から、等級を上げることで得られるメリットや注意点まで分かりやすく解説します。安全でコストパフォーマンスの高い家づくりのために、耐震等級についてしっかり学びましょう。目次耐震等級とは建物の地震耐性を示す基準のこと引用元：photoAC「耐震等級」とは、建物が地震に対してどれだけ耐えられるかを示す国の基準です。住宅性能表示制度によって定められています。耐震等級は1から3までの3段階で評価され、等級が高いほど耐震性が優れているという意味です。耐震等級1：建築基準法で定める最低限の耐震性能。震度6～7程度の地震で倒壊しないレベル耐震等級2：等級1の1.25倍の耐震性能。災害時の避難所として利用される建物が対象耐震等級3：等級1の1.5倍の耐震性能。警察署や消防署など、災害時の重要施設と同等の耐震性を持つ特に大規模な地震が続く日本では、耐震等級3が推奨されています。等級が高い住宅は、安心感が得られるだけでなく、保険料の割引や資産価値の向上など経済的なメリットも多いのが特徴です。耐震等級を上げるとコストパフォーマンスが高い引用元：photoAC耐震等級を上げるには、建材の強化や構造設計の精密化が必要となるため、初期コストが高くなることは事実です。しかし、長期的な視点で考えると、耐震等級の高い家は「コストパフォーマンスが高い」と言えます。まず、耐震等級が高い住宅は、地震による損傷リスクが低くなり、大きな修繕費を避けられます。さらに、地震保険料の割引や住宅ローンの金利優遇など、経済的なメリットが豊富です。また、耐震等級が高いことで、住宅の資産価値が維持されやすく、売却時に高値がつく可能性もあります。一方で、初期費用を抑えた結果、耐震性の低い住宅を選ぶと、地震のたびに修繕費が発生し、結果的に多額の出費になるかもしれません。初期コストと将来のランニングコストを比較し、長い目で見て耐震等級を上げることが賢明な選択です。耐震等級を上げる3つのメリット引用元：photoAC耐震等級を上げるメリットは、地震に強い家になる以外にもあります。地震保険が割引になる低金利で住宅ローンを組める高値で売却できる可能性がある主に金銭面でプラスになることが多いため、詳しく解説していきましょう。地震保険が割引対象になる耐震等級が高い住宅は、地震保険料が割引されることが1つ目のメリットです。地震保険は、住宅が地震や津波などで被害を受けた際の修繕費用を補うものですが、耐震等級に応じて最大50%の割引が適用されます。具体的には、耐震等級1の場合は割引がありませんが、等級2で30%、等級3では50%の割引が受けられます。長期間保険に加入することを考えると、この割引率の差は大きな節約につながるのもポイントです。地震が多い日本では、地震保険はほぼ必須といっても過言ではありません。耐震等級を上げることで、家族の安全を守るだけでなく、経済的な負担も軽減できるのです。低金利で住宅ローンを組める耐震等級が高い住宅は、住宅ローンの金利優遇を受けられる場合があります。これは、金融機関が耐震性の高い住宅を「安全で価値が高い」と判断するためです。たとえば、「フラット35」（S：金利Aプラン）という住宅ローンでは、耐震等級3の住宅に対して金利を一定期間引き下げる制度があります。この制度を活用すれば、数十年にわたる返済総額が大幅に抑えられるでしょう。低金利で住宅ローンを組めることは、家計への負担軽減に直結します。初期投資として耐震等級を上げるコストは必要ですが、金利優遇によって長期的に見れば非常にお得な選択です。参考：フラット35高値で売却できる可能性がある耐震等級が高い住宅は、将来的に高値で売却できる可能性があります。地震が多い日本では、住宅の耐震性が購入希望者にとって大きな判断材料になるためです。特に耐震等級3の住宅は、災害リスクが低いとされ、他の住宅よりも資産価値が落ちにくい特徴があります。中古市場でも需要が高く、売却時に競争力を発揮しやすいのです。さらに、築年数が経っても耐震等級が証明されている住宅は、買い手が安心して購入できるため、交渉を有利に進めやすいでしょう。長期的な資産価値を維持するためにも、耐震等級の高さは重要なポイントです。耐震性についてもっと詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考にしてください。あなたの家は大丈夫？南海トラフ地震に耐える家の特徴とは？耐震性の高い家を建てたい方におすすめの住宅会社引用元：株式会社エフエフ住宅公式HPここまで、耐震等級や耐震性の強さがいかに重要かを紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、耐震性が高い家を建てたい方に向けて、当メディア注目エリアの静岡県でおすすめの住宅会社をご紹介します。1.株式会社エフエフ住宅引用元：株式会社エフエフ住宅公式HP会社名株式会社エフエフ住宅本社所在地〒436-0048静岡県掛川市細田293番地電話番号0537-23-2265設立1972年7月対応可能エリア静岡県掛川市、菊川市、袋井市、磐田市、森町公式サイトURLhttps://ffjyuutaku.com株式会社エフエフ住宅は「家族が笑顔で暮らす理想の住まい」を追求し、創業52年目を誇る老舗の工務店です。地元の工務店として地域から愛され、掛川を中心に家づくりを行ってきました。次世代まで住み続けられるをモットーに、頑丈な構造にこだわった「ヒノキの家」が評判です。建築後、30年の無料点検を含めた手厚いアフターフォローがあるので、建てた後も安心です。もっと詳しく株式会社エフエフ住宅について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。エフエフ住宅のヒノキの家づくり｜口コミ・評判や人気の秘密に迫る株式会社エフエフ住宅での家づくりがおすすめな人特に、下記のようなニーズがある方には非常におすすめだと言えるでしょう。自然素材を取り入れた健康的な家づくりを希望する人耐震性や省エネ設計に優れた住宅を求める人地元・掛川市で50年以上の実績がある工務店に安心して依頼したい人設計から施工、アフターサポートまで一貫して任せたい人長期保証やメンテナンスで住まいをしっかり守りたい人株式会社エフエフ住宅での家づくりを検討している方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。【クリック】株式会社エフエフ住宅の公式サイトを覗いてみる２.ウィングホーム株式会社引用元：ウィングホーム公式HP会社名ウィングホーム株式会社本社所在地〒439-0018静岡県菊川市本所1193-2電話番号0537-36-3425設立1996年1月対応可能エリア静岡県掛川市、菊川市公式サイトURLhttps://winghome.jp/ウィングホームは「日本一愛と勇気を分かち合える工務店」をモットーとしており、地域に根ざした工務店です。「素材と暮らす家」や「かっこよく暮らす家」などの住宅シリーズが好評を得ており、自然素材と個性的なデザインの両立を目指しています。もっと詳しくウィングホームについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。口コミ・評価で分かるウィングホームの実力まとめ引用元：photoAC耐震等級は、住宅の地震に対する耐久性を示す重要な基準です。等級は1から3まであり、等級が高いほど耐震性が向上し、地震リスクを軽減できます。耐震等級を上げることで、地震保険料の割引や住宅ローンの金利優遇が受けられるほか、将来的に住宅の資産価値を維持しやすくなるメリットがあります。一方、初期費用は高くなりますが、長期的にはコストパフォーマンスが高い選択と言えるでしょう。日本は地震が多いため、安心で安全な暮らしを実現するためにも耐震等級を意識した住宅選びが重要です。これから一生共に過ごしていく家と家族の命を守るため、耐震性能の高さを意識して計画を立てていきましょう。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。静岡で平屋を建てる方必見！信頼できる工務店選びと平屋の特徴