エフエフ住宅は、静岡県で高品質な住宅メンテナンスサービスを提供している工務店です。本記事では、そんなエフエフ住宅の住宅メンテナンスについて徹底的に解説しています。主なトピックスは次の3つです！住宅メンテナンスへのこだわり顧客の声と評判メンテナンス費用の目安静岡エリアで高品質な住宅メンテナンスを提供している、当メディアおすすめの工務店も併せて紹介しています。住宅の長寿命化を目指す方々にとって、貴重な情報源となるでしょう。目次住宅メンテナンスが重要な理由とは？引用元：Unsplash理想の一軒家を建てた後に、意外と見落としがちなのが住宅メンテナンスの必要性です。長い間住み続ける家だからこそ、雨風による経年劣化や、建物の老朽化などが起きてきます。そんなとき、何十年先まで快適に住み続けるために行うのが住宅メンテナンスです。住定期的な住宅メンテナンスをすることで、住んでいる方にどのようなメリットがあるのかをみていきましょう。住宅メンテナンスで家の寿命が伸びる住宅メンテナンスが必要な理由の一つが家の寿命です。一般的な耐用年数の目安は、木造だと約30年、鉄骨だと30〜50年、鉄筋コンクリートだと40〜90年といわれています。しかし、定期的に住宅メンテナンスをすることで、寿命通りに家を長持ちさせるだけでなく、寿命以上に長く住み続けることが可能なのです。特に、高温多湿で台風なども頻繁に発生する日本では、外壁や屋根といった劣化が激しい箇所のメンテナンスが欠かせません。大切な家に長く住み続けるためにも、こまめな住宅メンテナンスで家の耐用年数を伸ばしましょう。資産価値を維持できる家は住む場所としてだけなく、資産としての側面もあるのです。資産としての家の価値は、築年数や家のコンディションによって決められます。築年数はコントロールすることはできませんが、住宅メンテナンスで家のコンディションを整えておくことで、資産価値の大幅な減少を防げるのです。快適に住み続けるためはもちろん、子供や孫世代に家を引き継ぐとき、資産価値を維持して起きたいという方は、こまめな住宅メンテナンスを検討してみてください。定期的なメンテナンスで大きなトラブルを防ぐ住宅メンテナンスをせずに、劣化や不具合を放っておくと、重大なトラブルを引き起こす場合があります。例えば、屋上や外壁、屋根などの防水工事を怠っていると、知らぬ間に雨漏りを起こして、余計な修繕費がかかってしまうのです。重大な不具合が起きる前に、こまめに住宅メンテンナンスをすることで、トータルのランニングコストを抑えましょう。住宅メンテナンスの適切な時期は？目安を解説引用元：Unsplash住宅メンテナンスには、外壁や配管など、場所ごとに適切な時期があります。どのような時期に、どのような内容のメンテナンスをすればよいのかを、具体的にみていきましょう。外壁や屋根が気になる築10年家を建ててから5〜10年ほど経つと、外壁や屋根など、劣化しやすい箇所を中心にメンテナンスが必要になります。見た目的に大きな劣化が見られなくても、防水コーティングなどに劣化が生じているケースが多いため、施工を依頼した工務店やハウスメーカーにメンテナンスが必要な箇所をチェックしてもらいましょう。また、多くの住宅メーカーでは外壁資材にサイディングと呼ばれるものを使用しています。サイディングの寿命が10年前後といわれていることも、住宅メンテナンスを築10年のタイミングで行いたい理由の一つです。各種配管を整備したい築20年築年数20年を超えてくると、屋外だけでなく、給水管・排水管といった各種配管や、空調設備等のメンテナンスが必要になります。また、経年劣化の具合によっては、お風呂やトイレといった水回りの設備を、本体ごと取り替えることも検討しましょう。設備ごとの耐用年数や、個別の状態をチェックしながら、修繕、取り替え工事など、メンテナンスの方法を検討していくと良いでしょう。大掛かりなメンテナンスは築30年～築30年の時期には、住宅全体の大掛かりなメンテナンスを検討してみましょう。順調にメンテナンスを重ねていれば、不便なく暮らせる状態となっていますが、予想外のトラブルが起きたり、家を建てた当初から、住環境そのものに大きな変化が起きているケースがあります。バリアフリー住宅にリフォームしたり、建て替えをしたり、住んでいる方の年齢や生活の変化に合わせて、暮らし方を再検討するのにぴったりな時期といえます。住宅メンテナンスの施工内容引用元：Unsplash住宅メンテナンスをするとき、どのような工事をするのか、具体的な施工内容が気になる方が多いはずです。そこで、メンテナンスが必要なポイント別に施工内容をみていきましょう。外壁外壁メンテナンスの定番は、防水や浸水を防ぐための再塗装です。劣化しやすいポイントな上に、メンテナンスを怠ったときのトラブルや被害も大きい場所なので、定期的にメンテナンスをしましょう。また、メンテナンス時には、足場を組むための費用や職人の人件費もかかるため、その他のポイントと合わせて、メンテナンスを依頼するのが良いでしょう。屋根外壁と同様、劣化しやすい屋根も定期的なメンテナンスが必要なポイントです。屋根の場合、塗装のやり直しや、瓦の張替えが主な施工内容となります。瓦を張り替える際は、瓦の素材によって必要な費用や予算が変わるため、家を建てる段階から、メンテナンス費用まで見据えて素材選びをしておくのが良いでしょう。内装主な内装のメンテナンスは、壁紙の張替えやフローリング、畳の交換です。畳やフローリングは、比較的目で見て劣化具合が判断しやすいので、居心地の悪さや見た目の悪さを感じたときに交換するのが良いでしょう。また、ドアや窓も消耗品なので、畳やフローリングと同じタイミングでメンテナンスをしたり、新品に交換したりするのが良いでしょう。住宅設備10年程を区切りにして点検したいのが、水道管や排水管、空調設備など、目に見えない住宅設備のメンテナンスです。配管の状態によって、チェックのみでOKな場合から、配管ごと取り替えまで、さまざまなケースがあるため、まずは、施工を依頼した業者にメンテナンスを依頼してみましょう。住宅設備をメンテナンスするときは、部屋や設備の一部が使用できない場合が多いので、依頼する業者と相談しながら、予定を決めていきましょう。水回り水回りは、トイレ、キッチン、洗面所、風呂などを指します。トイレや浴室、洗面台は、修理ではなく交換が主流なので、10年ほどを目処に、劣化が目立つ場合は交換するのが良いでしょう。また、大きなキッチンを交換するときには、床の張替えなど、複数のリフォームと同時進行で行うことで、施工時間や費用を抑えられるケースがあります。また、各種水回りの設備を交換するときは、ライフスタイルの変化に合わせて、形や機能面まで見直して製品選びをすると良いでしょう。住宅メンテナンスにかかる費用はどのくらい？引用元：Unsplash住宅メンテナンスを依頼するときに、気になるのが費用です。そこで、メンテナンスをしたときにかかる費用を築年数ごと別に解説します。建てた後が本番といわれる住宅だからこそ、事前にメンテンナンス費用まで計算に入れた予算設計をしておくのがおすすめです。築10年目の住宅メンテナンスにかかる費用に目安築10年の住宅メンテナンスのメインになるのは、外壁や屋根の塗装です。20年目、30年目のメンテナンスと比べると、費用がかからない上に、この時期に正しいメンテナンスをしておくことで、後々のメンテナンス費用を抑えたり、トラブル発生を防げたりします。屋根の塗装、外壁塗装共に、足場を組む必要があるため、施工を依頼する際は同時期に行うのがおすすめです。施工内容金額の目安外壁塗装約60～80万円シーリングの打ち替え約5～20万円屋根の塗装約60～80万円足場代約25～40万円内装のクロス張替え約1万円〜／㎡【詳しくはこちら】築20年目の住宅メンテナンスにかかる費用の目安築20年目になると、屋外だけでなく、水回りや配管設備の交換や修理が必要です。トイレや洗面台、キッチンなどは、住宅を建てたときより便利なモデルが登場している場合があります。生活スタイルや、住んでいる方の年齢の変化に応じて、それぞれ本体ごと交換するのも良いでしょう。10年目のメンテナンスより費用がかかるため、500万円前後の予算を用意しておくと、納得できる修理、リフォームができるはずです。施工内容金額の目安外壁塗装約60～80万円シーリングの打ち替え約5～20万円屋根の塗装約60～80万円足場代約25～40万円内装のクロス張替え約1万円〜／㎡トイレの交換約10～30万円洗面台の交換約10～30万円キッチンのメンテナンス・交換約20～120万円（施工内容による）水道管設備の修繕約5～10万円築30年目以降の住宅メンテナンスにかかる費用の目安築30年のメンテナンスでは、現在の住宅にこれからも住み続けるのか、建て替えや引っ越しなどをするのかを一度検討するのが良いでしょう。現在の住宅に住み続ける場合は、外壁や屋根の張替え、配管設備の交換など、大掛かりなリフォームが必要です。場合によっては、数百万から1,000万円ほどの費用がかかるケースもあるため、家の状態と予算、2つのバランスを見ながらメンテンナンスの優先度を決めていきましょう。施工内容金額の目安外壁の増し張りや張り替え約30～250万円屋根の増し張りや張り替え約140～180万円足場代約25～40万円内装のクロス張替え約1万円〜／㎡給湯器交換約30～70万円水道管設備の交換約30～50万円キッチンのメンテナンス・交換約20～120万円（施工内容による）次の記事もよく読まれています！マイホーム購入で受けられる特例制度まとめ！補助金や減税制度を解説住宅メンテナンスに関するよくある質問引用元：photoAC住宅メンテナンスの重要性は理解していても、具体的な頻度や費用、方法となるとよくわからない方も多いのではないでしょうか。そこで、住宅メンテナンスに関する疑問について詳しく解説します。Q1｜住宅メンテナンスで最も重要な箇所はどこですか？最も重要な箇所は外壁と屋根です。これらは家の外部を保護し、雨風や紫外線から内部を守る役割があります。外壁や屋根のメンテナンスを怠ると、雨漏りや構造体の劣化につながる可能性があります。また、水回り設備も重要で、定期的な点検と修理が必要です。これらの箇所を適切にメンテナンスすることで、家全体の耐久性と快適性を維持できます。Q2｜DIYで行える住宅メンテナンスはありますか？いくつかのメンテナンス作業はDIYで行えます。例えば、エアコンのフィルター清掃、換気扇の掃除、排水口の清掃などは比較的簡単です。簡単な塗装作業や、ドアや窓の調整なども可能です。ただし、高所作業や電気・配管に関わる作業は危険を伴うため、専門家に依頼することをおすすめします。DIYで行う場合も、適切な知識と安全対策を心がけましょう。Q3｜メンテナンスは資産価値にどのような影響がありますか？適切な住宅メンテナンスは資産価値の維持・向上に大きく貢献します。定期的なメンテナンスにより、住宅の劣化を防ぎ、資産価値の低下を緩やかにすることができます。特に、外壁や屋根のメンテナンス、水回り設備の更新は重要です。将来的に売却を考えている場合、メンテナンス履歴が良好な住宅は高値で取引される傾向があります。長期的な視点で見ると、「メンテナンス＝投資」といえるでしょう。Q4｜専門家を選ぶ際の注意点は何ですか？専門家を選ぶ際は、まず、実績と経験が豊富な業者かどうかを確かめること。次に、見積もりの内容を詳細に確認し、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。アフターサービスの内容や保証期間についても確認が必要です。さらに、コミュニケーションがスムーズに取れる業者を選ぶことも重要です。信頼できる業者を選ぶことで、質の高いメンテナンスを受けられます。これらの情報を参考に、自身の住宅に適したメンテナンス計画を立てることをおすすめします。専門家のアドバイスを求めることで、より効果的なメンテナンスを実現できるでしょう。こちらの記事もよく読まれています！マイホーム購入で受けられる特例制度まとめ！補助金や減税制度を解説住宅メンテナンスもおまかせできる掛川市で地域密着の工務店3選引用元：株式会社エフエフ住宅公式HP株式会社エフエフ住宅引用元：株式会社エフエフ住宅公式HP会社名株式会社エフエフ住宅所在地〒436-0048静岡県掛川市細田293番地電話番号0537-23-2265設立1972年7月13日対応可能エリア静岡県掛川市、菊川市、袋井市、磐田市、森町公式サイトURLhttps://ffjyuutaku.com株式会社エフエフ住宅の家づくりは、乾燥ひのきや高断熱材を使用し、高性能な住宅を提供すること。エフエフパークでは、異なるテーマのモデルハウスを見学でき、家族で理想の家を話し合う機会を提供しています。「こだわりコーナー」では、実際に使用される素材や工法を体験でき「サンプルコーナー」ではドア材や床材、外壁材などの実物を多数展示しています。住宅メンテナンスについては、入居後30年間の無料点検を提供し、基礎・構造軸組の保証期間は10年ごとに有償メンテナンスを行うことが条件となっています。エフエフ住宅が手がけた住まいの施工事例引用元：株式会社エフエフ住宅公式HP掛川市に建てられたこの住宅は、将来の同居を見据えたナチュラルテイストの家です。太陽光発電と耐震等級3を備え、シンプルで飽きのこない外観になっています。リビングに隣接した和室は、将来親御さんが住む予定で収納スペースも十分。玄関からリビングと和室への動線も確保され、寝室にはウォークインクローゼットと可動棚が設置されています。エフエフ住宅に住宅メンテナンスをお任せしたほうがいい理由エフエフ住宅の専門的な知識と経験豊富なスタッフが、大切な住まいを長期にわたり守ってくれます。安心で快適な住環境を維持するためにおすすめです。豊富な経験と専門知識を持つスタッフが在籍しているきめ細やかな点検と迅速な対応してくれる最新技術を活用した効果的なメンテナンスを実施長期的な視点での住宅価値の維持・向上できるお客様のニーズに合わせたカスタマイズされたサービスを提供してくれる大切な住まいの維持管理は、プロの手にお任せするのがおすすめ。エフエフ住宅の公式サイトでは、さらに詳しい情報や無料相談の受付を行っています。安心で快適な住まいづくりのために、チェックしてください。さとう建築引用元：さとう建築公式HP会社名さとう建築本社所在地〒436-0018静岡県掛川市葵町4-12電話番号0537-22-0237設立2001年1月対応可能エリア静岡県掛川市公式サイトURLhttps://satken.jp/さとう建築は、静岡県の気候や立地に適した住まいづくりを行っており、地元で末永く快適に暮らせる家を提供しています。10年間の建物保証があり、修理やメンテナンスにも対応。高性能住宅を提供することで、安心、安全、健康的な暮らしを実現し、光熱費や住宅ローンなどの経済面でも最適な住宅を作り続けることでお客様と地域に貢献しています。耐震等級3対応の構造と高い断熱性能を備えた住宅を提供しており、長期的な視点で住まいの品質と快適性を重視していることがうかがえます。さとう建築が手がけた住まいの施工事例引用元：さとう建築公式HPナチュラルな木目調の外観と広々としたリビングが特徴的。大きな窓から自然光が差し込み、開放感のある室内空間を実現しています。吹き抜けの天井には木材が使用され、温かみのある雰囲気を演出。室内には適所に収納スペースが設けられ、すっきりとした印象を与えています。シンプルでありながら機能性も備えた設計により、快適で落ち着きのある住み心地が期待できる住宅だといえるでしょう。山口建設株式会社引用元：山口建設株式会社公式HP会社名山口建設株式会社（Yamaguchi Design）本社所在地〒438-0838静岡県磐田市小立野230-1電話番号0120-43-0161設立1965年4月20日対応可能エリア静岡県磐田中心公式サイトURLhttps://yamaguchi161.co.jp/山口建設株式会社の家づくりは、自然環境に対応した「ちょっとかしこい家」をコンセプトにしています。自由なデザインと高耐震性にこだわり、太陽光発電やエコアイ換気システムを導入した高気密・高断熱の住宅を提供しています。また、減震ブレーキ工法を標準装備し、地震対策にも力を入れています。住宅メンテナンスでは、スーパーウォール工法を採用し、高気密・高断熱構造で温度差の少ない快適な住環境を実現。計画換気システムにより、24時間健やかな空気を保ち、カビやダニの発生を抑えます。山口建設が手がけた住まいの施工事例引用元：山口建設株式会社公式HPソーラーパネルを搭載したキューブ型のデザインが特徴です。1階にはシューズクロークと納戸、2階にはウォークインクローゼットが完備され、収納スペースが充実しています。プライバシーを守りつつ明るい光を取り込む壁に囲まれたバルコニーや、吹き抜けを通して自然光が拡がる設計により、非日常的でリゾート感のある空間が実現されています。まとめ引用元：Unsplash住宅メンテナンスをすることで、家の寿命を伸ばし、長く快適な状態で住み続けられます。費用がかかるからと、メンテナンスを先延ばしにしていると、かえって大きなトラブルの原因となることも。もし、費用やメンテナンス時期に不安がある方は、本記事の内容を参考にしたり、施工を依頼した企業の担当者に相談したりするのが良いでしょう。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください！これを読めば家づくりの流れが分かる！モデルハウス見学などステップごとに解説